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Par définition, la partie sous-jacente d'une propriété peut être constituée d'un immeuble, d'un terrain ou d'une parcelle de terrain. Une partie sous-jacente peut également comporter plusieurs parties distinctes, comme par exemple, un ensemble de pièces en location. Ainsi, une partie sous-jacente immeuble peut comporter une partie sous-jacente parent - un deuxième étage - et des parties sous-jacentes enfants - des pièces en location - qui, à leur tour, seront dépendantes de la partie sous-jacente parent.